Sanierte Eigentumswohnung in zentraler Lage! Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
26721 Emden – Stadtmitte
Immobilien-Nr.
HI037
Grundstück
159 m²
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
1961
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Diese frisch sanierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses liegt in absoluter Innenstadtlage von 26721 Emden.
Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche drei Zimmer und befindet sich auf einem ca. 159 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert:
Das Haus wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ideal geeignet als Kapitalanlage mit einer möglichen Kaltmiete von ca. 650€ pro Monat, was einer attraktiven Rendite von 5,6% entspricht.
Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann sofort vermietet oder selbst genutzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine lohnende Investition oder ein neues Zuhause in zentraler Lage.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Emden.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Alle wichtigen Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof, die Emder Kunsthalle, Kindergärten, sämliche Schulen, der Wochenmarkt,
Kino, Theater und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wallanlage und die nahe gelegene Friesentherme laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
