Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon & Garage in zentraler Lage!
26723 Emden – Port Arthur/Transvaal
Immobilien-Nr.
HI063
Grundstück
3312 m²
Wohnfläche
77 m²
Baujahr
1969
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit sechs Wohneinheiten im Hauseingang. Die Wohnanlage liegt auf einem ca. 3.312 m² großen Eigentumsgrundstück und wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine praktische Raumaufteilung und einen renovierten Zustand.
Ein einheitlicher Vinylboden in den Wohnräumen sorgt für ein modernes Gesamtbild. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Einbauküche inklusive Spülmaschine ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt. Teilweise wurden im Jahr 2024 neue, zweifach verglaste Fenster eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Separate Gas-, Wasser- und Stromzähler sowie eine Elektro-Unterverteilung mit FI-Schalter und B16-Automaten sind vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage mit Stromanschluss sowie ein großzügiger Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Dachboden und ein Fahrradkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160€. Die Wohnung ist aktuell für 500€ monatlich vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.03.2027 bezugsfrei zur Verfügung steht.
Ob als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – diese gepflegte Eigentumswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Gelegenheit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Eckdaten im Überblick
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Die Schwabenstr. befindet sich im Emder Stadtteil Port Arthur/Transvaal.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in näheren Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Eine gute Anbindung an die Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
