Renovierte 2 Zimmer Erdgeschosswohnung! Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
26721 Emden – Stadtzentrum
Immobilien-Nr.
HI045
Grundstück
118 m²
Wohnfläche
53 m²
Baujahr
1996
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteien-Haus in zentraler Lage von Emden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einem Eigentumsgrundstück von ca. 118 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause und ist ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung wurde 2024 renoviert und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein Keller bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 590€ pro Monat, was einer attraktiven Rendite von 6,5% entspricht. Damit bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine lohnende Investitionsmöglichkeit.
Mit ihrer zentralen Lage in Emden ist diese Erdgeschosswohnung eine ideale Investition für zukunftssicheren Wohnraum in einer beliebten Gegend.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Emden.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Alle wichtigen Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Bahnhof, die Emder Kunsthalle, Kindergärten, sämliche Schulen, der Wochenmarkt,
Kino, Theater und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wallanlage und die nahe gelegene Friesentherme laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
