Großer sanierter Resthof in ruhiger beliebter Lage mit Einliegerwohnung!
26723 Emden – Larrelt
Menü
Immobilien-Nr.
HI039
Grundstück
495 m²
Wohnfläche
319 m²
Baujahr
1860
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Dieser sanierte, denkmalgeschützte Resthof aus dem Jahr 1860 bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Das Anwesen steht auf einem ca. 495 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 319 m².
Es besteht aus zwei Wohneinheiten.
Haupthaus:
– ca. 223 m² Wohnfläche
– 6 Zimmer
– Kaminofen
– neue moderne Einbauküche, Badezimmer
– 3 Badezimmer
– neues Satteldach von 2011, gedämmt
– neue Kunststofffenster von 2020 mit Außenrollläden
– Massivbauweise
– großer Anbau mit Werkstatt, ca. 86 m² Nutzfläche
– Terrasse
– Carport für zwei Autos
– Keller
Einliegerwohnung:
– ca. 96 m² Wohnfläche
– 4 Zimmer
– Badezimmer
– Einbauküche
– neue Kunststofffenster von 2020 mit Außenrollläden
– Terrasse
– 3 zusätzliche PKW-Stellplätze
– Eigener Eingang
– Ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder
– separate Einnahmequelle
– aktuell vermietet für ca. 1.200€ Warmmiete
Der Resthof wurde zuletzt 2023 modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die großzügige Wohnfläche und die modernen Annehmlichkeiten machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen.
Die Einliegerwohnung bietet eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmequelle.
Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl in einem historischen Gebäude, das mit modernen Annehmlichkeiten und einem großzügigen Raumangebot überzeugt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Emden-Larrelt.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, VW Werk, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in näheren Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Zusätzlich verfügt der Stadtteil Larrelt eine Auffahrt auf die Autobahn A31.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
