Große Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger und beliebter Lage!
26723 Emden – Constantia West
Immobilien-Nr.
HI059
Grundstück
657 m²
Wohnfläche
129 m²
Baujahr
1999
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Emder Stadtteil Constantia West.
Das im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 657 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 4 Zimmer.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wurde bereits weitgehend entkernt.
Bis auf den Estrich sowie den vorhandenen Wandputz wurde das Haus zurückgebaut. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, den Innenausbau und die Raumaufteilung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und den Wohntraum individuell zu verwirklichen.
Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Fenster mit Außenjalousien zur Verdunkelung, eine vollständige Dämmung des Gebäudes sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die gute energetische Qualität der Immobilie wird durch die Energieeffizienzklasse B unterstrichen.
Ein besonderes Highlight ist der große Dachboden, der derzeit nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist.
Dieser bietet zusätzliche Ausbaureserven und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für weiteren Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine kleine, pflegeleichte Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum Wohnzimmer. Die attraktive Lage, das großzügige Grundstück und die zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Eckdaten im Überblick:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Emden – Constantia West.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, VW Werk, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in näheren Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Zusätzlich verfügt der Stadtteil Constantia West eine Auffahrt auf die Autobahn A31.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
