Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage!
26725 Emden – Borssum
Immobilien-Nr.
HI053
Grundstück
719 m²
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer beliebten und ruhigen Sackgassenlage im Emder Stadtteil Borssum. Auf einem ca. 719 m² großen Erbpachtgrundstück der Moormerländer Deichacht gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt – sowohl innen als auch außen. Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der gepflegte Garten mit zusätzlichem Gartenschuppen viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.
Das Haus verfügt über eine großzügige Auffahrt mit Carport, wodurch ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge vorhanden ist. Ein teilweise unterkellerter Bereich mit Stehhöhe sowie ein Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2014, die regelmäßig gewartet wurde, sowie teilweise erneuerte Kunststofffenster – zweifach verglast von 2010. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem sind sowohl ein Satelliten- als auch ein Kabelanschluss vorhanden.
Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in beliebter Lage mit praktischer Ausstattung und einem gepflegten Gesamtzustand.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten im Überblick:
Dieses familienfreundliche Objekt befindet sich im Stadtteil Borssum in der Seehafenstadt Emden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Edeka und Lidl, befinden sich direkt vor Ort und garantieren eine unkomplizierte Versorgung.
Das Stadtzentrum von Emden erreichen Sie schnell und bequem mit dem Fahrrad.
Die Autobahnanbindung A 31 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen.
Auch eine Schule und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 2,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
