3 Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage! Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!
26723 Emden – Larrelt
Immobilien-Nr.
HI052
Grundstück
10.210 m²
Wohnfläche
78 m²
Baujahr
1972
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage im Emder Stadtteil Larrelt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78m² und verteilt sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einer Einbauküche mit Spülmaschine, sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der Balkon in Süd/West-Ausrichtung ist bequem über den Flur erreichbar und bietet sonnige Stunden bis in den Abend.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Dies sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern auch für einen effizienteren Energieverbrauch und langfristig niedrigere Heizkosten – ein wertvoller Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnimmobilie.
Eckdaten im Überlick:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Emden-Larrelt.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, VW Werk, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in näheren Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Zusätzlich verfügt der Stadtteil Larrelt eine Auffahrt auf die Autobahn A31.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
