Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage!
26723 Emden – Port Arthur/Transvaal
Immobilien-Nr.
HI034
Grundstück
617 m²
Wohnfläche
133m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Das sanierungsbedürftigte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Emden, Port Arthur/Transvaal.
Es besitzt 6 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus präsentiert sich als solides
Massivbauwerk aus dem Baujahr 1959 und bietet trotz seiner sanierungsbedürftigen Natur ein großes Potenzial
für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst ca. 617 m² Erbpachtland und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für eine optimale
Besonnung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zum
Verweilen ein, während der angrenzende Garten mit Gartenhaus und Werkstatt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
bietet, sei es als Rückzugsort, für kreative Tätigkeiten oder zur Entfaltung grüner Daumen.
Das Erbbaurecht läuft bis zum 30.06.2052.
Der Erbbauzins beträgt lediglich 126,19€ pro Jahr.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage für bequemes Parken. Die Raumaufteilung kann
dem beigefügten Grundriss entnommen werden, wobei insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, während eine neue Stromverteilung für
zeitgemäße Elektroversorgung sorgt und gleichzeitig eine sichere Nutzung gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Die Torumer Straße befindet sich im Emder Stadtteil Port Arthur/Transvaal.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in näheren Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
