Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage!
26725 Emden – Borssum
Immobilien-Nr.
HI032
Grundstück
530 m²
Wohnfläche
161m²
Baujahr
1950
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage auf der Warft in Emden
Borssum.
Das Haus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 530 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 161 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Deren genaue Raumaufteilung kann dem beiliegenden Grundriss entnommen werden.
In dem gepflegten Garten mit Südwestausrichtung können Sie die Natur genießen und die überdachte Terrasse
lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine Auffahrt, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und kann als Werkstatt genutzt werden.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und
Gestaltungsideen umzusetzen.
Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
Das Dach ist gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause nach Ihren
persönlichen Vorstellungen zu gestalten und von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu profitieren.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage auf der Warft in Emden-Borssum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Edeka und Lidl, befinden sich direkt vor Ort.
Das Stadtzentrum von Emden erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto.
Die Autobahnanbindung A 31 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
Auch eine Schule und ein Schwimmbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
