*RESERVIERT* Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Highlights in beliebter Lage!
26723 Emden – Larrelt
Immobilien-Nr.
HI060
Grundstück
611 m²
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
2010
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Larrelt, einem attraktiven Stadtteil von Emden, erwartet Sie dieses hochwertige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 611m². Das im Jahr 2010 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160m², einer modernen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss mit insgesamt 6 Zimmern. Hier finden Familien ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der modernen Küche aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Terrasse, die 2026 mit einer neuen Überdachung ausgestattet wurde und dadurch nahezu ganzjährig genutzt werden kann.
Die exklusive Einbauküche wurde erst 2024 erneuert und überzeugt mit modernem Design sowie hochwertigen Elektrogeräten. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Insgesamt stehen Ihnen sechs vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer, jeweils mit Dusche, wobei eines zusätzlich über eine Badewanne verfügt – ideal für Familien oder Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2025 neu errichtete Pool, der den liebevoll angelegten Garten zu einer privaten Wohlfühloase macht. Der gepflegte Außenbereich wird durch einen Mähroboter komfortabel gepflegt. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei geräumige Abstellräume beziehungsweise Geräteschuppen, die reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bieten.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage in einem attraktiven Neubaugebiet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßer Technik und einem gepflegten Außenbereich suchen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Eckdaten im Überblick
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Emden-Larrelt.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, VW Werk, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in näheren Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Zusätzlich verfügt der Stadtteil Larrelt eine Auffahrt auf die Autobahn A31.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 2,30% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
