Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!
26725 Emden – Petkum
Immobilien-Nr.
HI057
Grundstück
450 m²
Wohnfläche
114 m²
Baujahr
1997
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im beliebten
Emder Stadtteil Petkum und überzeugt mit einer modernen Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Eigentumsgrundstück präsentiert sich die Immobilie aus dem Baujahr
1997 in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren sorgen für ein modernes Wohngefühl und hohen Komfort.
Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur neu angelegten Terrasse mit hochwertiger Überdachung aus dem Jahr 2025 sowie in den liebevoll gestalteten Garten.
Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht.
Die hochwertige Einbauküche ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlicher Büro- bzw. Hobbyraum zur Verfügung ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort, darunter das Badezimmer im Erdgeschoss mit Eckbadewanne inklusive Whirlpool-Funktion.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Vinylböden beziehungsweise Fliesen verlegt. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine angenehme Fußbodenheizung. Sämtliche Innentüren wurden 2024 erneuert. Ebenfalls modernisiert wurden die Fenster inklusive Rollläden (zweifach verglast, 2025), die moderne Hauseingangstür (2026), der Gartenzaun (2025) sowie die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus.
Eine ideale Immobilie für Käufer, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Modernisierungen / Renovierungen im Überblick:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Siedlungslage im östlichsten Emder Stadtteil Petkum.
Ärzte und Apotheken, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im 3,5 km entfernten Stadtteil Borssum zu finden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befindet sich im im Ort.
Gute Linienbusanbindung zur ca. 6 km entfernten Innenstadt.
Die Anbindung zur Autobahn 31 befindet sich in der Nähe.
Petkum zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Spazier- und Radwanderwege entlag des Ems- Seitenkanals sind nur einen Steinwurf entfernt. Eine Fährverbindung zum Fischerort Ditzum befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 2,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
