Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – Friesland !

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1950 präsentiert sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Haus wurde nach dem Krieg vollständig neu aufgebaut und fortlaufend modernisiert, sodass heute ein gepflegtes und solides Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 80m² auf einem ca. 171m² großen Eigentumsgrundstück angeboten wird.

Auf insgesamt 4 Zimmern verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der komfortables Wohnen auf kompaktem Raum ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich bietet zudem die Option, einen Ofen am vorhandenen Schornstein anzuschließen – perfekt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.

Die zweifach verglasten Fenster von 1995 sind sämtlich mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen gemeinsam mit der gedämmten Dachkonstruktion für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2022, die regelmäßig gewartet wurde und in Kombination mit neuwertigen Heizkörpern für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Zudem wurden die Gas- und Wasseranschlüsse erst ca. 2023 erneuert. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochmomente. Das Erdgeschoss verfügt über eine stabile Betonplatte, was zusätzlichen baulichen Vorteil bietet. Der Dachboden bietet zudem Ausbaupotenzial und damit wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier praktischen Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem kleinen, gepflegten Garten, einer Terrasse mit Markise sowie einem neuen Gartenhaus ca. 5 Monate alt – ideal für Entspannung oder als Abstellfläche. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht schnelles Internet.