Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick, großem Garten, Pool und Nebengebäude!

26736 Krummhörn – Eilsum

Kaufpreis:

198.000€

Immobilien-Nr.

HI054

Grundstück

889 m²

Wohnfläche

115 m²

Baujahr

1967

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in ruhiger und idyllischer Lage von 26736 Krummhörn/Eilsum – nur ca. 4 km vom beliebten Touristenort Greetsiel entfernt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 889 m² großen Eigentumsgrundstück alles, was das Herz begehrt – ob als fester Wohnsitz oder attraktives Ferienhaus.

Das Haus überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive großer Einbauküche, fünf gut geschnittenen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem gemütlichen Kachelofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Der Betonboden im Erd- und Obergeschoss sorgt für solide Bauqualität, der ausgebaute Dachboden sowie ein kleiner Keller in Stehhöhe bieten zusätzlichen Stauraum. Das Dach ist bis in die Spitze gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Gaszentralheizung wurde erst 2016 erneuert.

Im Außenbereich erwarten Sie ein großer, gepflegter Garten mit neuer Terrasse und ein großzügiger Pool – ideal für entspannte Sommertage. Die große Garage mit elektrischem Tor, eine weitläufige Auffahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie ein praktisches Nebengebäude mit Werkstatt und viel Stauraum runden das Angebot perfekt ab.

Dank der ruhigen Lage, des weiten Ausblicks ins Grüne und der Nähe zur Nordseeküste ist dieses Objekt besonders interessant für Familien, Ruhesuchende oder Ferienhausbesitzer.

Das Haus ist ab sofort verfügbar – einziehen und wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Eckdaten im Überblick

  • Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche
  • Eigentumsgrundstück mit ca. 889 m²
  • Baujahr 1967
  • Gaszentralheizung von 2016
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
  • Schlafzimmer mit Balkon
  • neuer Terrassenbereich
  • gepflegter Garten
  • großer Pool
  • Kachelofen im Wohnbereich
  • großer Strauraum durch ausgebauten Dachboden und Nebengebäude
  • Garage mit elektrischem Tor und große Auffahrt
  • ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne
  • Fenster mit Jalousien
  • kleiner Keller in Stehhöhe
  • Ideal als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus
  • sofort verfügbar

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Lage & Umfeld

Das schöne Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Eilsum, einem kleinen Ortsteil in der Nähe von Greetsiel in Ostfriesland. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern, bietet die Lage Ruhe und Erholung inmitten der idyllischen ostfriesischen Landschaft.

Der malerische Hafenort Greetsiel mit seinen Zwillingsmühlen, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Nähe zur Nordsee und den ostfriesischen Inseln macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerlebnisse und maritime Ausflüge.

Energieinformationen

  • Energieausweis-Art

    Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis

    30.01.2028
  • Energieverbrauch

    194,0 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    F
  • Heizungsart

    Gaszentralheizung und Kachelofen
  • Baujahr Wärmeerzeuger

    2016
  • wesentlicher Energieträger

    Erdgas LL

Courtage

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.