Renovierte 3 Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick!

26721 Emden – Barenburg

Kaufpreis:

99.000€

Immobilien-Nr.

HI050

Grundstück

8689 m²

Wohnfläche

85 m²

Baujahr

1973

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 9. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 162 Wohneinheiten überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer modernen Ausstattung und einem herrlichen Ausblick.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem großzügigen Balkon bietet sie ein attraktives Wohnambiente in zentraler Lage von 26721 Emden.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: Ca. 85 m², optimal aufgeteilt in 3 Zimmer
  • Balkon: Ca. 10 m², neu verkleidet, mit schönem Ausblick
  • Moderne Ausstattung: Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten
  • Sanierung 2016: Neue Fenster, Türen und ein modernes Badezimmer mit Badewanne
  • Zusätzliche Nutzfläche: Ca. 7 m² + eigener Kellerraum
  • Komfortables Wohnen: Zwei Aufzüge, Hausverwaltung & Hausmeisterservice
  • Heizung: Angeschlossen ans effiziente Fernwärmenetz
  • Hausgeld: 360€ pro Monat
  • Parkmöglichkeiten: Vorhanden

Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit seinen zwei Aufzügen und dem Hausmeisterservice einen hohen Wohnkomfort.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Lage & Umfeld

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Emden-Barenburg, ideal für Familien und alle, die die Nähe zur Natur schätzen.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten.

Emden-Barenburg ist ein zentraler Stadtteil, der durch seine ruhige Atmosphäre und dennoch guten Lage besticht. Die Nähe zur Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während das Stadtzentrum von Emden in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Zusätzlich verfügt der Stadtteil Barenburg eine Auffahrt auf die Autobahn A31.

Energieinformationen

  • Energieausweis-Art

    Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis

    06.10.2030
  • Energieverbrauch

    124,0 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    D
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Baujahr Wärmeerzeuger

    1972, 1973
  • wesentlicher Energieträger

    Fern-/ Nahwärme

Courtage

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.

Käuferprovision beträgt 2,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.