*RESERVIERT* Freistehender Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage!
26725 Emden – Widdelswehr
Immobilien-Nr.
HI046
Grundstück
610 m²
Wohnfläche
146 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Emden / Widdelswehr.
Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und 4 Zimmern ist das Haus ideal für Familien geeignet.
Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, jedoch bietet das Dachgeschoss mit ca. 45 m² Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Das Dach ist bereits gedämmt. Eine neue Drainage wurde 2022 verlegt, und ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
Das Haus verfügt über eine Garage und zwei Außenstellplätze, einen großen Garten sowie eine Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung.
Ein Kamin bietet zusätzlich gemütliche Atmosphäre.
Diese Immobilie ist perfekt für Familien, die ein geräumiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und sich mit etwas Aufwand ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Emder Stadtteil Widdelswehr.
Im Wohnumfeld gibt es grundlegende Infrastruktureinrichtigungen, wie Schulen, Kindergarten, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen.
Die Glogauer Str. ist von gepflegten Wohnhäusern und vielen grünen Gärten gesäumt, was eine idyllische Atmosphäre schafft.
Widdelswehr ist verkehrsgünstig gelegen und biete eine gute Anbindung auf die Autobahn A31.
Es gibt auch eine Fährverbindung von Petkum nach Ditzum auf der anderen Seite der Ems, die für den regionalen Verkehr von Bedeutung ist.
Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen.
In nur ca. vier Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die durch diverse Buslinien bedient wird.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
