Vermietete Eigentumswohnung mit Wintergarten in gefragter Lage!
26721 Emden – Früchteburg / Kulturviertel
Immobilien-Nr.
HI042
Grundstück
2206 m²
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1973
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit im Herzen des Kulturviertels von Emden! Diese gepflegte Eigentumswohnung im II. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien liegt in der beliebten und zentralen Lage des Kulturviertels in 26721 Emden. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche zwei Zimmer und befindet sich in einem guten Zustand.
Sie verfügt über einen Kamin im Wohnbereich, einen großen Balkon als Wintergarten mit Südausrichtung, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzliche verfügt die Wohnung eine Einbauküche.
Das Haus wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 2206 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 30.06.2068, mit einem jährlichen Erbbauzins von 170,80€. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Etagenheizung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 7872€ pro Jahr, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt nur 163€ pro Monat.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit für Investoren oder Eigennutzer, die von der zentralen Lage im Kulturviertel von Emden profitieren möchten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Emden selbst ist eine Stadt in der Region Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands.
Die Stadt ist bekannt für ihren Hafen und ihre maritime Geschichte.
Die Erfurter Str. befindet sich im Emder Stadtteil Früchteburg/Kulturviertel.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befindet sich in näheren Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages.
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
